Eine Zusammenfassung verschiedener Entscheidungen über Kündigungen eines Mietvertrages aufgrund des persönlichen Gebrauchs finden Sie hier. 10. Kündigung für den Fall, dass die Wohnung nicht mehr für die Beherbergungsbedürfnisse des Mieters geeignet ist Klicken Sie hier. Wenn ein erhebliches Risiko besteht, dass der Mieter gegen die Kündigung kämpft, sollten Sie sich der Folgen bewusst sein. Dazu gehört insbesondere, dass man bedenkt, wie lange es dauert, die Kündigung durchzusetzen, wenn sich der Mieter dagegen wehrt. Im Falle eines Rechtsstreits sollten Sie mindestens folgende Zeiten erwarten: Bevor Sie Ihre Mitteilung schreiben, ist es wichtig, diese Schritte zu befolgen, um sicherzustellen, dass Sie sich an Ihren Mietvertrag halten. Wie oben erläutert, wird der Großteil aller Rechtsstreitigkeiten mit einem Vergleich abgeschlossen. Deshalb empfehle ich, in der Kündigungserklärung einen ersten Vorschlag für einen solchen Vergleich zu machen. Meiner Ansicht nach ist dies sinnvoll, um zu beweisen, dass die Wohnung wirklich benötigt wird, und um eine angemessene Grundlage für spätere Verfahren zu legen. Bevor Sie zu verzweifelt über das, was ich oben gesagt habe, möchte ich noch einmal betonen: Die Mehrheit aller Rechtsstreitigkeiten über die Kündigung eines Mietvertrages aufgrund der persönlichen Nutzung des Vermieters führt letztlich zur Kündigung des Mietvertrages. Der Großteil aller Fälle wird entweder innerhalb der Kündigungsfrist oder in der ersten mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht entschieden.

Wenn z. B. die Ausstiegsklausel auf ein Jahr festgelegt ist und die Kündigungsfrist bei einem Mietvertrag von zwei Jahren einen Monat beträgt, kann der Vermieter oder Mieter die einmonatige Kündigungsfrist am ersten Jahrestag des Mietvertrags ausstellen. Die gesamtmiete bis zum Ende des Mietvertrages würde 13 Monate betragen. Diese Mitteilung erfüllt die erforderliche Mitteilung von [XX] Tagen, die in meinem ursprünglichen Mietvertrag festgelegt wurde. Ich überstelle alle Schlüssel für die Immobilie an oder vor dem oben angegebenen Datum an das Büro. Bitte senden Sie mir meine erstattbare Anzahlung und jedes andere Geld, das mir geschuldet wird, an die untenstehende Adresse. Mit einem Angebot können Sie z. B. (1) einen Betrag anbieten, der den Umzug des Mieters und kleinere Unannehmlichkeiten abdeckt, (2) einer verkürzten Kündigungsfrist zustimmen, die nur dem Mieter zugute kommt, um es dem Mieter zu erleichtern, eine neue Wohnung zu finden, (3) einen Verzicht auf dekorative Reparaturen anbieten; ein großer Teil der Klauseln in dieser Hinsicht sind ohnehin unwirksam und in der Regel möchten Sie oder die einziehende Person die Wohnung sowieso umgestalten, und/oder (4) wenn der Mieter nur eine kurze Kündigungsfrist hat, bieten Sie eine angemessene Verlängerung dieser Kündigungsfrist an.

Wenn es keinen Mietvertrag gibt und Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag in den ersten 6 Monaten kündigen möchte, muss ein Grund nicht angegeben werden, aber danach muss Ihr Vermieter einen der folgenden Gründe haben: Nach Abschluss eines Rechtsstreits mit dem RTB ist es, wenn vom Entscheidungsträger festgelegt, ein Vermieter oder Mieter berechtigt, die Abhilfebescheid innerhalb von 28 Tagen nach Ausstellung des Beschlusses zu zu stellen. Wenn die korrekte Kündigungsfrist in der ursprünglich zugestellten Bekanntmachung vorgesehen war, kann ein Vermieter oder Mieter eine 28-tägige Abhilfeschrift zugestellt haben. Wurde innerhalb der ursprünglichen Kündigungsfrist eine falsche Kündigungsfrist angegeben, so muss ein Vermieter oder Mieter 28 Tage zuzüglich der Anzahl der Tage, die die ursprüngliche Kündigungsfrist innerhalb ihrer Abhilfeschrift kurz war, absitzen. Der Vermieter kann Ihren Mietvertrag beenden, wenn er innerhalb von 9 Monaten einen Verkaufsvertrag abläuft und Ihnen eine entsprechende unterschriebene gesetzliche Erklärung vorlegen muss.